Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgarage in Berlin-Pankow

Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1997** in begehrter Lage von Berlin-Pankow, nahe dem Florakiez. Mit einer Wohnfläche von ca. **85,86 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Wohnung viel Platz und Komfort.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Funktionalität. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, eine offene Küche (+kk) sowie ein Badezimmer. Die Wärmeversorgung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine **Gas-Zentralheizung**. Zur Wohnung gehört ein eigener **Kellerabstellraum**. Die Wohnung ist seit vielen Jahren gut vermietet und bietet somit auch eine attraktive Kapitalanlage.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **85,86 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer** (3+kk) * Baujahr **1997** * **Gas-Zentralheizung** * Eigener Kellerabstellraum * Mitbenutzung des Hofgartens * **Barrierearm** erreichbar * **Tiefgaragenstellplatz** (inklusive, 20.000 €) * Möglichkeit zur Installation einer E-Ladestation am Stellplatz

Die Lage in Berlin-Pankow, nahe dem Florakiez, ist hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Buslinie 255 sowie die S-Bahn-Stationen Wollankstraße und Pankow (mit U2-Anschluss) optimal. Diverse Bildungseinrichtungen und der weitläufige Bürgerpark Pankow befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung ist bis 2027 fest vermietet.