Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Ingolstadt

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** im beliebten Ingolstädter Süden bietet eine solide Basis für komfortables Wohnen.

**Überblick** Die Wohnung wurde zwischen **2012 und 2013 umfassend kernsaniert** und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von **74 m²** und einem durchdachten Grundriss ist sie ideal für Paare oder kleine Familien. Die Kombination aus gewachsener Wohnlage und moderner Ausstattung macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Einbauküche** mit Induktionsfeld, die im Kaufpreis enthalten ist. Das Badezimmer ist ebenfalls mit Möbeln ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die **Loggia**, die ruhig zur Gartenseite ausgerichtet ist, bietet einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden.

**Ausstattung** * **Große, ruhig gelegene Loggia** * Moderne Einbauküche mit Induktionskochfeld * Badezimmermöbel inklusive * **Kfz-Stellplatz** im Kaufpreis enthalten * Kellerabteil zur alleinigen Nutzung * Glasfaseranschluss * Fahrradgarage (gegen jährliche Gebühr nutzbar) * Wasch- und Trockenraum zur Mitbenutzung * Neue Fenster (Dreifachverglasung), neue Elektrik, neue Heizung (Gas Etagenheizung)

**Lage** Das Mehrfamilienhaus mit acht Einheiten befindet sich in einer gut etablierten Wohngegend von Ingolstadt-Süd. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle direkt vor der Tür) sind bequem fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung ermöglicht schnelle Wege in die Innenstadt und darüber hinaus.