Zwei exklusive Eigentumswohnungen in Heusenstamm mit Terrasse

Entdecken Sie diese attraktiven Verkaufsangebote: zwei eigenständige Eigentumswohnungen im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten in zentraler und ruhiger Lage von Heusenstamm.

**Wohnung 1** bietet auf ca. **74 m²** Wohnfläche eine großzügige 3-Zimmer-Aufteilung mit hellem Wohnzimmer und Zugang zur Terrasse. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein eigener Kellerraum und eine Garage mit zusätzlichem Außenstellplatz runden dieses Angebot ab.

**Wohnung 2** besticht auf ca. **62 m²** durch eine komfortable 2-Zimmer-Aufteilung. Der Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang schafft eine angenehme Atmosphäre. Ein Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie ein eigener Kellerraum sind ebenfalls vorhanden.

Beide Wohnungen sind **kurzfristig verfügbar** und ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger (mögliche Jahresnettomiete ca. 22.000 € p.a.).

Das Gebäude wurde laufend modernisiert, unter anderem wurden **Fenster, Bäder und das Dach (2022)** erneuert. Eine **neue Gas-Zentralheizung wurde 2023 installiert**.

**Lage:** Die Wohnungen befinden sich in einer **zentralen und ruhigen Lage** in Heusenstamm. Die Frankfurter Straße ist nur 8 Gehminuten entfernt, die S-Bahn-Anbindung (10 Gehminuten) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Rhein-Main-Gebiets (Offenbach ca. 15 Min., Frankfurt ca. 25 Min.). Die Autobahnen A3 und A661 sind in wenigen Autominuten erreichbar, zum Flughafen sind es nur ca. 20 Minuten. Die Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist hervorragend. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Fahrradwege sowie ein aktives Vereinsleben runden das Angebot ab.