Attraktive Kapitalanlage: Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in Horb

Diese gut vermietete **2-Zimmer-Wohnung** in Horb am Neckar stellt eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die eine bezahlbare und renditestarke Immobilie suchen.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1964** und bietet auf ca. **64,2 m²** Wohnfläche eine attraktive Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Die Kombination aus einem günstigen Einstiegspreis, einem bestehenden Mietverhältnis und durchgeführten Modernisierungen macht dieses Angebot besonders interessant. Die Wohnung ist bereits gut vermietet und generiert somit direkt ab dem Kauf Einnahmen.

**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, einen separaten Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Die Wohnung verfügt über einen Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet. Die Fenster, das Badezimmer und das WC wurden **2020 erneuert**, was den Wohnkomfort erhöht.

**Ausstattung** * **Wohnfläche**: ca. 64,2 m² * **Zimmer**: 2 * **Balkon**: Ja * **Keller**: Ja, eigener Kellerraum * **Heizung**: Fernwärme * **Modernisierungen**: Fenster, Bad, WC (2020) * **Zustand**: Gepflegt, mit durchgeführten Modernisierungen

**Lage** Die Wohnung liegt in Höhenlage von Horb am Neckar, in der Siedlung "Haugenstein". Horb bietet eine **sehr gute Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztlicher Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und die Autobahn A81 ist schnell erreichbar, was Verbindungen nach Stuttgart und Singen ermöglicht. Der Bahnhof Horb mit Regional- und Fernverkehrsanschluss trägt ebenfalls zur guten Vermietbarkeit bei. Die Umgebung zeichnet sich durch aufgelockerte Bebauung und viel Grün aus.