Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Wunsiedel

Diese attraktive Eigentumswohnung in Wunsiedel bietet auf ca. **68 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr **1974** und besticht durch ihre ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Sie verfügt über 2 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC, einen praktischen Abstellraum und eine Diele. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Eckbalkon**, der zum Verweilen einlädt.

**Komfortabel und praktisch:** * Ein **Aufzug** im Haus erleichtert den Zugang. * Eine **zentrale Ölheizung** sorgt für wohlige Wärme. * Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. * Öffentliche Parkplätze sind in der Umgebung verfügbar.

Die Wohnung ist derzeit bewohnt, wobei ein Wohnungs- und Mitbenützungsrecht für die Bewohnerin eingetragen ist. Die **Energieeffizienzklasse B** unterstreicht die gute energetische Qualität des Objekts (Verbrauchsausweis: 55,5 kWh/(m²*a)).

**Optimale Lage:** Die Lage kombiniert Ruhe mit exzellenter Infrastruktur. Der Busbahnhof und ein Edeka-Markt sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erheblich erleichtert. Diese Immobilie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.