Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage Burghausen

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit **Südausrichtung** bietet auf ca. **74,8 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC und einen Flur. Ein **PKW-Außenstellplatz**, ein **Kellerabteil** und ein Fahrradhaus gehören ebenfalls zur Immobilie.

Die Wohnung ist **teilweise renovierungsbedürftig** und bietet die einmalige Gelegenheit, sie nach Ihren Wünschen zu gestalten. Maler-, Boden- und Innentürarbeiten sind hierfür notwendig. Die gut geschnittenen Räume lassen sich optimal nutzen.

**Zusammenfassung der Merkmale:** * Sehr zentrale und dennoch ruhige Lage in einer Spielstraße * Südausrichtung für viel Tageslicht * Personenaufzug (neu ca. 2021) * Fassade mit Vollwärmeschutz (neu 2021) * Balkon vorhanden * Stellplätze im Gemeinschaftseigentum * Eingangsbereich behindertengerecht gestaltet (2020)

Die Immobilie befindet sich in einer **sehr zentralen und ruhigen Lage** in Burghausen, nur wenige Gehminuten von der Robert-Koch-Straße entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 200 m entfernt. Das Gebäude mit insgesamt 6 Etagen wurde 2020 modernisiert (Fassade, Eingangsbereich) und verfügt über einen neuwertigen Aufzug.