Barrierearme 88m² Wohnung mit Garten und Terrasse in Stegaurach

Diese **hochwertig modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss von Stegaurach bietet auf **ca. 88 m² Wohnfläche** ein großzügiges Wohngefühl und eignet sich ideal für Paare, Singles mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.

**Barrierearmer Wohnkomfort** steht hier im Vordergrund, unterstützt durch einen stufenlosen Zugang und eine moderne Fußbodenheizung, die über eine effiziente Gasheizung betrieben wird. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine **neue, hochwertige Einbauküche** übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt in den gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung verfügt über eine **Terrasse, die aktuell fertiggestellt wird** und zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Ein besonderes Highlight ist die gemeinschaftlich nutzbare Outdoor-Küche, die gesellige Abende ermöglicht. Zusätzlichen Komfort bieten eine moderne Be- und Entlüftungsanlage sowie eine Entkalkungsanlage. Ein Außenstellplatz kann optional erworben werden.

**Highlights:** * Ca. 88 m² Wohnfläche * Hochwertige Einbauküche * Terrasse und gemeinschaftlicher Garten * Barrierearmer Zugang und Fußbodenheizung * Optionale Außenstellplätze

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Lage** von Stegaurach. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung in die umliegenden Orte sowie nach Bamberg. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in komfortabler Nähe vorhanden.