Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Balkon in Düsseldorf

Willkommen in dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Gerresheim. Auf ca. **98 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der viel Platz für Familien, Paare oder auch zur individuellen Nutzung bietet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Umfeld und ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur schätzen.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und die durchdachte Raumaufteilung. Vom einladenden Flur aus sind alle Räume bequem erreichbar. Das Herzstück ist das **großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer** mit direktem Zugang zu einer herrlichen Terrasse, die einen wunderbaren Blick ins Grüne freigibt. Die Küche ist gemütlich und gut geschnitten, mit einer praktischen kleinen Essecke.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Das Elternschlafzimmer bietet Zugang zu einem weiteren großzügigen Winterbalkon. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Außenbereiche** – eine Terrasse und ein Balkon – die Ihnen zu jeder Tageszeit angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien bieten.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. 98 m² Wohnfläche * 4 Zimmer (3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) * Helle Räume * Terrasse mit Grünblick * Winterbalkon * Separates Gäste-WC (als Waschraum genutzt) * Badezimmer mit Dusche und Wanne * Tiefgarage vorhanden

**Lage & Infrastruktur**: Die Wohnung liegt in der Josef-Neuberger Straße in Düsseldorf-Gerresheim, einem gewachsenen und familienfreundlichen Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Kindereinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Eine **hervorragende Anbindung** an die Düsseldorfer Innenstadt bieten der Bahnhof Düsseldorf-Gerresheim sowie nahegelegene Bus- und Straßenbahnhaltestellen. Die Umgebung ist ruhig und von gepflegten Wohnhäusern geprägt, was ein harmonisches Wohnumfeld schafft.