Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Westend mit Loggia

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Westend bietet mit ca. **69,04 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die in eine wertsteigernde Immobilie investieren möchten.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre hellen Räume und eine durchdachte Aufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Eine großzügige Loggia erweitert den Wohnraum und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. Die Räume sind gut belichtet und lassen viel Tageslicht herein.

**Ausstattung** * Ca. **69,04 m² Wohnfläche** * Großzügige **Loggia** * Helle Räume mit guter Aufteilung * Zentrale und dennoch ruhige Lage * Potenzial für kreative Gestaltungsideen * Fernwärme als Energieträger laut Energieausweis

**Lage** Die Wohnung liegt in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Berliner Stadtteil Westend. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, mit direkter Nähe zum Grunewald, der vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge und sportliche Aktivitäten bietet. Der nahegelegene Stößensee lädt ebenfalls zur Erholung ein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Die S-Bahn-Anbindung (Haltestelle Pichelsberg, S9) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums, wie des Alexanderplatzes, in nur 35 Minuten.