Exklusive 5-Zimmer-Altbauvilla-Wohnung in Berlin mit Sanierungsoption

Erleben Sie eine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus in dieser außergewöhnlichen Wohnung in einer Berliner Altbauvilla. Mit großzügigen ca. **182 m² Wohnfläche** bietet diese Einheit ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Flexibilität. Die Wohnung ist derzeit als **5-Zimmer-Wohnung** konzipiert, lässt sich aber flexibel zu 4 oder 6 Zimmern umgestalten, ideal für Familien oder anspruchsvolle Wohnkonzepte.

**Hochwertige Sanierung bis 2026** ermöglicht individuelle Mitgestaltungsmöglichkeiten bei Ausstattungsdetails und Raumaufteilung. Geplant sind unter anderem eine **Fußbodenheizung**, edles **Echtholzparkett** und luxuriöse Sanitärbereiche. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine repräsentative Atmosphäre. Ein **Aufzug** im Gebäude erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.

* **Wohnfläche**: ca. 182 m² * **Zimmeranzahl**: Flexibel 4-6 Zimmer (aktuell 5-Zimmer-Planung) * **Ausstattung**: Fußbodenheizung, Echtholzparkett, hochwertige Sanitärbereiche (geplant) * **Besonderheiten**: Altbauvilla-Charme, individuelle Gestaltungsmöglichkeiten während der Sanierung, Aufzug * **Gebäude**: 4 Etagen gesamt

Die Wohnung befindet sich in einer **attraktiven Berliner Wohnlage**, die urbanes Leben mit angenehmer Ruhe verbindet. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie öffentlichen Verkehrsmitteln ist in unmittelbarer Nähe. Die gewachsene Nachbarschaft mit historischen Altbauten und Grünflächen schafft ein besonderes Wohnambiente. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.