Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Ludwigshafen-Pfingstweide

Diese gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 5. Obergeschoss einer gepflegten Eigentümergemeinschaft in Ludwigshafen am Rhein, Stadtteil Pfingstweide.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, bei der Sie von jedem Zimmer aus den Flur erreichen. Dies schafft eine praktische und flexible Nutzung der insgesamt **78 m² Wohnfläche**. Die helle Einbauküche ist im sehr guten Zustand und kann mit erworben werden. Das geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Zwei ruhige Schlafzimmer befinden sich im hinteren Teil der Wohnung, ideal für erholsamen Schlaf. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum, und ein eigener Kellerraum bietet Platz für Ihre Vorräte oder Gartengeräte.

**Besonderheiten der Wohnung:** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Separater **Abstellraum** für zusätzlichen Stauraum * Eigener **Kellerraum** * Nutzung von **Trocken-, Fahrradräumen** und zwei Aufzügen im Haus * **Barrierefreier Zugang** über Aufzüge möglich

Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 10 Etagen. Die Lage in Pfingstweide ist hervorragend angebunden an die B9 und Autobahnen. Der öffentliche Nahverkehr nach Ludwigshafen und Frankenthal ist gut organisiert. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im nahegelegenen Einkaufszentrum vorhanden. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sowie Spielplätze sind ebenfalls im Stadtteil angesiedelt. Die gesamte Nachbarschaft ist als **verkehrsberuhigte Zone (30 km/h)** ausgewiesen.