Charmante 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage Berlin

Diese helle und freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung in Berlin-Charlottenburg bietet auf ca. **70,4 m² Wohnfläche** eine optimale Raumausnutzung und ein großzügiges Wohngefühl. Die Wohnung wurde erfolgreich modernisiert und besticht durch hochwertige Materialien wie Parkettböden und glatt verputzte Wände, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen.

**Innenbereich** Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang zum **Westbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Das moderne Duschbad ist hell und geräumig. Die separate Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich und ist funktional gestaltet. Ein weiteres Zimmer kann ideal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar.

**Ausstattung** * Ca. **70,4 m² Wohnfläche** * 2,5 Zimmer, davon ein separates Schlafzimmer * **Westbalkon** * Modernes Duschbad * Separate Küche mit Essbereich * Parkettböden und glatt verputzte Wände * Aufzug vorhanden * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Überdachter Außenstellplatz** (im Kaufpreis von insgesamt 530.000 € enthalten)

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen West-Berlins, zwischen der Deutschen Oper und dem Kurfürstendamm, nur 5 Gehminuten vom Savignyplatz entfernt. Der Stadtteil Charlottenburg bietet eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn) sowie die Autobahn A100 ist hervorragend. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Grunewald und der Tiergarten sind gut erreichbar.