Gepflegte Ferienwohnung in Cuxhaven-Sahlenburg mit Balkon

Willkommen in dieser charmanten und modernisierten 2-Zimmer-Ferienwohnung in Cuxhaven-Sahlenburg, die perfekt gelegen ist, um die Nordseeluft zu genießen. Diese Immobilie eignet sich hervorragend als privater Rückzugsort oder als attraktive Kapitalanlage mit hohem Vermietungspotenzial.

Die Wohnung bietet auf ca. **48 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnambiente. Sie verfügt über 2 gut geschnittene Zimmer und einen angenehmen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Laufende Modernisierungen, einschließlich neuer Fußböden und teilweise erneuertes Inventar, unterstreichen den guten Gesamtzustand.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Balkon * Aufzug im Gebäude * Eigener Stellplatz * Gepflegtes Wohn- und Ferienensemble * Modernisierter Zustand

Die **ausgezeichnete Mikrolage** zwischen dem Nordseestrand und dem Wernerwald ist ein besonderes Highlight. Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Küstenorte der Region, der für seine hohe Freizeitqualität und starke touristische Nachfrage bekannt ist. Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und die touristische Infrastruktur sind bequem erreichbar.

Das monatliche **Hausgeld beträgt 287,00 €**. Die Immobilie präsentiert sich zeitgemäß und einladend, ideal für Käufer, die eine Ferienwohnung in erstklassiger Lage an der Küste erwerben möchten. Ein 360°-Rundgang steht zur Verfügung, um einen umfassenden Eindruck zu gewinnen.