Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Gailingen

Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gailingen am Hochrhein bietet auf **ca. 73,62 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit einem separaten Ankleidezimmer, ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie ein helles Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne, WC und Waschbecken mit Waschmaschinenanschluss.

**Ausstattung** * **Balkon** mit schöner Aussicht * Separate Küche mit Einbauküche * Badezimmer mit Duschbadewanne * Waschmaschinenanschluss im Bad * **Außenstellplatz** inklusive * **Kellerabteil** vorhanden * Baujahr des gepflegten 4-Familienhauses: **1974** * Dachgeschosslage

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Gailingen am Hochrhein, einer attraktiven Gemeinde nahe der Schweizer Grenze. Die Nähe zur Schweizer Stadt Schaffhausen (wenige Fahrminuten) macht den Standort ideal für Grenzgänger und Pendler. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind im Ort vorhanden. Die Umgebung am Hochrhein bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten in naturnaher Umgebung.

**Sonstiges** Die Wohnung ist derzeit vermietet, kann aber nach Absprache zur Selbstnutzung übernommen werden. **Servicegebühren (Hausgeld)** sind nicht explizit ausgewiesen, aber bei Kaufimmobilien üblich. Alle Angaben stammen vom Verkäufer; für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.