Gepflegte Dachgeschosswohnung mit 108 m² in Oberhausen

Diese attraktive Dachgeschosswohnung in Oberhausen-Rheinhausen bietet auf **ca. 108 m² Wohnfläche** großzügiges Wohnen in einer gewachsenen Umgebung. Das Gebäude wurde **1972 erbaut**, der Ausbau der Wohnung erfolgte **1985**. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf ein gutes Platzangebot legen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über **3 Zimmer**, die flexibel als Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Die hellen Räume schaffen eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Ein funktionales Badezimmer sowie zwei separate Abstellräume für zusätzlichen Stauraum sind ebenfalls vorhanden. Ein eigener Kellerraum bietet weiteren praktischen Platz.

**Ausstattung** * Gepflegter Zustand * Eigener Kellerraum * Zwei separate Abstellräume

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnlage in Oberhausen-Rheinhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht bequeme Wege zu umliegenden Städten. Die Umgebung bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Grünen.

**Sonstiges** Die Wohnung präsentiert sich als attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger. **Servicegebühren (Hausgeld) sind zu zahlen**, die genaue Höhe ist jedoch nicht explizit genannt. Ein Energieausweis liegt nicht vor, die Versteigerung ist abgeschlossen.