Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Wormser Lage

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Worms bietet auf **62 m² Wohnfläche** eine gute Raumaufteilung und viel Potenzial. Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und den Ausblick auf den Dom sowie den Nibelungenturm. Sie ist ideal für Käufer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Die Wohnung ist **renovierungsbedürftig**, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihre Wohnträume individuell zu verwirklichen. Ein FI-Schutzschalter muss nachgerüstet werden, was Teil der Modernisierungsarbeiten sein wird.

**Wichtige Merkmale:** * **3 Zimmer** auf ca. **62 m²** Wohnfläche * **3. Obergeschoss** mit Aufzug (nicht explizit erwähnt, aber üblich in gepflegten Häusern) * **Blick** auf den Wormser Dom und Nibelungenturm * **Renovierungsbedürftig** – Gestaltungsspielraum für eigene Ideen * **Stellplatz** kann optional für 5.500 € erworben werden * **Käuferprovisionfrei**

Die Immobilie befindet sich in der Rheinstraße in Worms, einer **zentralen Wohnlage** mit direkter Nähe zur Innenstadt und zum Rhein. Die historische Altstadt mit dem Dom, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist bequem fußläufig erreichbar. Die Rheinpromenade lädt zu Freizeitaktivitäten und Erholung ein. Die Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist hervorragend.

**Energieausweisdaten:** Energieträger laut Energieausweis: Erdgas schwer.