Helle 98m² 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in ruhiger Lage

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **98 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen Lage von Billinghausen und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung ist **frei von Mietverträgen** und bietet ein modernes Wohnkonzept.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn-/Essbereich mit einer modernen, offenen Einbauküche und direktem Zugang zur **Terrasse in Südost-Ausrichtung**. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eines davon ideal als Büro oder Gästezimmer nutzbar. Das **zeitlos geflieste Tageslichtbad** ist mit einer begehbaren Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet viel Stauraum. Die Wohnung ist über das gemeinschaftliche Treppenhaus erreichbar.

**Ausstattung** * **Terrasse** mit Zugang zum Hof * Moderne Einbauküche (2016) * **Badezimmer renoviert** (2016) mit begehbarer Dusche * Laminatböden in allen Wohnräumen (2016) * Neue Innentüren (2016) * Fenster im Wohnbereich mit Rollläden (2016) * Rollläden in jedem Raum * Fliegengitter vorhanden * **Heizung erneuert** (2016) * Glasfaseranschluss im Haus * Gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum und Fahrradkeller * **KFZ-Stellplatz** auf dem Hof im Kaufpreis enthalten

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage von Billinghausen. Eine Kita, Grundschule und ein Supermarkt sind direkt im Ort vorhanden. Das Lagenser Stadtzentrum ist nur 5 Autominuten entfernt. Eine Bushaltestelle liegt unmittelbar vor dem Haus. Gute Anbindung an die B66 und B239 mit schnellen Wegen zu den Autobahnen A2 und A33.