Charmante 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Delitzsch

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** mit ca. **65,28 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Wohnblock aus dem Jahr **1977** in Delitzsch.

Die Wohnung liegt im Hochparterre und besticht durch einen praktisch geschnittenen Grundriss. Das helle Wohnzimmer mit **sonniger Ausrichtung** ist der größte Raum und lädt zum Verweilen ein. Zwei weitere Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar, bieten Flexibilität. Das **Tageslichtbad** wurde ca. 1998 saniert und verfügt über eine Badewanne sowie eine elektrische Fußbodenheizung. Die gemütliche Küche bietet Platz für einen kleinen Essbereich und hat einen schönen Blick ins Grüne. Ein funktionaler Flur mit Nische für Stauraum und die Gastherme von 1995 runden das Raumangebot ab.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale und Extras:** * Ca. 65,28 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Heller Wohnbereich mit Südausrichtung * Saniertes Tageslichtbad (ca. 1998) mit Wanne und Fußbodenheizung * 2 Kellerräume und Abstellbereich auf dem Dachboden * Gartenmitbenutzung * Gasheizung (Therme von 1995) * Teilmodernisierung Mitte/Ende der 1990er Jahre

Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit 8 Eigentümern und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, nur ca. 2 km vom Delitzscher Markt entfernt. Das umliegende Grundstück ist ca. 1.864 m² groß und verfügt über einen gemeinschaftlich genutzten Garten. Delitzsch bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit guter Anbindung an Leipzig und Halle, zahlreichen Freizeitmöglichkeiten durch nahegelegene Seen und Wälder sowie eine reiche historische Kulisse mit dem Schloss Delitzsch als Wahrzeichen.