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Attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Besigheim - Immobilienansicht 1 von 15
Zu verkaufenWohnung

Attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Besigheim

Gemmrigheim, Bundesrepublik Deutschland

298.000 €
3.253 €/m²
4
Zimmer
91.6
1/1
Etage
G
Energie
Sehr gut
Zustand
Öl
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Baujahr:1980
Zustand:Sehr gut
Energie:G
Eigentum:personal
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung in Besigheim, ideal für junge Familien oder Paare, bietet auf ca. **91,6 m² Wohnfläche** ein großzügiges Raumangebot.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit **vier Zimmern**, darunter drei separate Schlafzimmer, die viel Privatsphäre und Flexibilität ermöglichen. Die helle Wohnküche ist mit einer **Einbauküche** ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag. Ein besonderes Highlight sind die **zwei Balkone**, die zusätzlichen Freiraum im Freien bieten und zum Genießen der Sonne einladen.

Die Wohnung präsentiert sich in einem **gepflegten Zustand** und ist **sofort bezugsfrei**. Ein **Stellplatz** ist ebenfalls vorhanden und sorgt für bequemes Parken.

Die Lage in Besigheim, einer Stadt mit historischem Charme und moderner Infrastruktur, ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel (Bahnstation ca. 1,1 km entfernt) sind bequem erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung ist der perfekte Ausgangspunkt für ein aktives und kulturelles Leben in der Region.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Öl

Ausstattung

Balkon
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

Stadt:Gemmrigheim
Region:Landkreis Ludwigsburg
Land:Bundesrepublik Deutschland

Lage

In der Umgebung

Keine nahegelegenen Orte gefunden

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

31/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

2
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

4
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

6
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

4
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 15. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

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Markt

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