Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in historischem Ambiente

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses in **attraktiver Zentrumslage von Neuburg an der Donau**. Das Gebäude wurde im Jahr **2014 umfassend kernsaniert** und verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und **lichtdurchflutete Räume**, die eine einladende Atmosphäre schaffen. Sie verfügt über ein modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und eine bereits integrierte Einbauküche, die den Wohnkomfort erhöht. Die Wohnfläche beträgt **90 m²**.

**Besondere Merkmale:** * Kernsanierung im Jahr 2014 * Moderne Einbauküche im Kaufpreis enthalten * Heller und großzügiger Wohnbereich * Denkmalschutzobjekt mit besonderem Charme * 1 Badezimmer

Die Wohnung liegt in einer **sehr gut angebundenen Lage** von Neuburg an der Donau. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist ebenfalls hervorragend, mit kurzen Wegen zur Autobahnauffahrt A9 und zu größeren Städten wie Ingolstadt. Diese Kombination aus urbanem Komfort, guter Erreichbarkeit und hoher Lebensqualität macht die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause oder einer wertbeständigen Kapitalanlage.