Renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage

Diese **attraktive 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses in einer der besten Wohnlagen von Aschaffenburg. Das Gebäudeensemble, bestehend aus einem 5- und einem 3-Familienhaus, wurde laufend instand gehalten.

Die Wohnung wurde **umfassend im Jahr 2020 renoviert** und überzeugt durch ihre lichtdurchfluteten Räume und eine durchdachte Raumaufteilung. Der ca. 50 m² große Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem wunderschönen, überdachten Balkon mit idealer Sonnenausrichtung und Blick ins Grüne. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein **Bad en suite** mit Badewanne, Waschbecken, Glasdusche, WC und Bidet sowie einen eigenen kleinen Balkon. Ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar, sowie ein zusätzliches Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab.

* **Ca. 130 m² Wohnfläche** * **Überdachter Balkon** mit Gartenblick * **Bad en suite** und separates Gäste-WC * Kellerraum mit ca. 12 m² * Überdachter Stellplatz direkt am Haus * Kein Aufzug vorhanden

Die Wohnung liegt im begehrten Stadtteil Godelsberg, der eine **perfekte Kombination aus Stadtnähe und Naturverbundenheit** bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, die Technische Hochschule und das Klinikum sind schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen wie die Fasanerie laden zu Freizeitaktivitäten ein. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.