Exklusives 3-Zimmer-Apartment mit Westbalkon in München-Bogenhausen

Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **88,5 m²** im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

**Innenbereich** Die Wohnung empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Das Herzstück ist der helle und luftige Wohnbereich, der nach Westen ausgerichtet ist und Ihnen Zugang zu einem **Westbalkon** gewährt – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Der Schlafzimmerflügel auf der Ostseite sorgt für Ruhe und Privatsphäre. Die Wohnung verfügt über **zwei Schlafzimmer** und ein Badezimmer.

**Ausstattung** * **88,5 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * Balkon (Westausrichtung) * Nutzfläche von 7,35 m² * Gesamtfläche von 95,81 m² * 1 Badezimmer * Fahrradraum * Das Gebäude verfügt über 8 Etagen.

**Lage** Bogenhausen, ein begehrter Stadtteil im Osten Münchens, bietet eine ruhige und grüne Umgebung mit exzellenter Anbindung an das Stadtzentrum. Der berühmte Englische Garten ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus) sind bequem erreichbar. Bogenhausen besticht zudem durch kulturelle Angebote wie Museen und Galerien.