Charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Friedrichshafen

Diese **renovierte 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Friedrichshafen-Kluftern bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit oder ein gemütliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1991** und besticht durch eine angenehme Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle und offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die **hochwertige Einbauküche aus dem Jahr 2022** ist stilvoll integriert und unterstreicht den gepflegten Charakter. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Blick auf die Kirche**, der zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die auch als Dusche genutzt werden kann, und verfügt über einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

**Besondere Merkmale:** * **Renovierter Zustand** mit neuen Fenstern * Balkon mit schönem Ausblick * Hochwertige Einbauküche (2022) * Tiefgaragenstellplatz (separat zu erwerben) * Praktische Abstellkammer in der Wohnung * Zuverlässig vermietet mit 550,00 € Kaltmiete pro Monat

Die Wohnung ist **aktuell vermietet**, was sie zu einer interessanten Option für Kapitalanleger macht. Ein separater **Tiefgaragenstellplatz** kann für 15.000,00 € erworben werden. Die Einbauküche ist ebenfalls für 8.000,00 € zusätzlich zum Kaufpreis erhältlich.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage von Kluftern, einem beliebten Ortsteil von Friedrichshafen am Bodensee. Kluftern bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen vor Ort. Die Nähe zum Bodensee ermöglicht vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit schnellen Verbindungen nach Friedrichshafen, Meersburg und Überlingen. Die wirtschaftlich starke Region mit renommierten Arbeitgebern macht den Standort langfristig attraktiv.