Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon in Mannheim-Wallstadt

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **beliebten Stadtteil Mannheim-Wallstadt** und bietet auf ca. **71 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines **sehr gepflegten 7-Familienhauses** und besticht durch ihren gut durchdachten Schnitt.

Im Inneren erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit Zugang zum **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, eine funktionale Küche und ein **saniertes Badezimmer**. Die Raumaufteilung ist ideal für Paare oder kleine Familien.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 71 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon * Dachgeschosslage * Saniertes Badezimmer * Gepflegtes 7-Familienhaus

Die Lage in Mannheim-Wallstadt ist besonders hervorzuheben. Dieser Stadtteil im Osten Mannheims gilt als **bevorzugtes Wohngebiet** und bietet eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Die Anbindung an die Mannheimer Innenstadt ist dank einer **ausgezeichneten Infrastruktur** mit Straßenbahn- und Busverbindungen hervorragend. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und eine Grundschule, sind bequem erreichbar. Für Freizeitaktivitäten lädt der nahegelegene Vogelstangsee zu Spaziergängen und Erholung ein.