Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in grüner Lage von Essen

Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der attraktiven und grünen Wohngegend von Essen-Schonnebeck. Die Wohnung bietet auf ca. **45 m² Wohnfläche** ein Zimmer, eine separate Küche, ein Diele, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie eine praktische Abstellkammer. Ein eigener Kellerraum steht Ihnen zur Verfügung, ergänzt durch gemeinschaftlich nutzbare Kellerräume wie Trockenräume.

Die Wohnung ist gut geschnitten und ideal für Singles oder als Kapitalanlage. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Die Küche ist separat vom Wohnraum angeordnet, was für eine klare Trennung sorgt. Die Wohnung ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Ca. **45 m² Wohnfläche** * **1 Zimmer** mit separater Küche * Badezimmer mit Badewanne * Eigener Kellerraum * **Hausgeld ca. 254 EUR/Monat** (inkl. Heizkosten ab 01/26) * **Gasheizung** (neu in 2025) * **Provisionsfrei** für den Käufer

Die Lage im Essener Stadtteil Schonnebeck zeichnet sich durch eine **hervorragende Infrastruktur** aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, und zahlreiche Grünflächen sowie Sportmöglichkeiten laden zur Freizeitgestaltung ein. Die Universität Essen-Duisburg ist nur eine kurze Fahrt entfernt, und das UNESCO-Weltkulturerbe Zeche Zollverein ist ebenfalls leicht erreichbar. Die Essener Innenstadt mit ihrem kulturellen Angebot ist nur etwa 4 km entfernt.