Exklusives Wohnen am Wasser in Lingen mit 4 Zimmern

Erleben Sie exklusives Wohnen in diesem **energieeffizienten Neubau** in bester Lage von Lingen, direkt am Alten Hafen. Diese seltene Gelegenheit bietet eine perfekte Symbiose aus zentraler Stadtnähe und naturnahem Leben mit Wasserblick.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie in dieser Maisonette-Wohnung im Erdgeschoss. Auf ca. **114 m² Wohnfläche** verteilen sich vier Zimmer, die durchdacht geplant sind und modernen Wohnkomfort bieten. Bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien sorgen für lichtdurchflutete Räume, während Echtholzparkett und eine vom Tischler gefertigte Einbauküche den gehobenen Standard unterstreichen.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Großzügige Dachterrasse mit Wasserblick * Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, ideal für Homeoffice oder Gäste * Fußbodenheizung, beheizt durch eine effiziente Luftwärmepumpe * Personenaufzug im Gebäude * Eigener, überdachter Stellplatz mit Wallbox * Separater Abstellraum * Gemeinschaftlicher Fahrradraum

**Zentrale und naturnahe Lage** in Lingen (Ems). Die Wohnung befindet sich nur rund 700 Meter fußläufig von der Innenstadt entfernt und bietet gleichzeitig direkten Zugang zum Alten Hafen und dem Dortmund-Ems-Kanal für erholsame Spaziergänge. Die hervorragende Infrastruktur mit Hauptbahnhof und guter Anbindung an das Autobahnnetz (A31, A30) rundet das attraktive Angebot ab. Die Wohnung ist aktuell vermietet und generiert **stabile Mieteinnahmen**.