Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig mit 5%+ Bruttorendite

Diese **solide vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung** in Leipzig-Holzhausen stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer attraktiven **Bruttorendite von über 5%** und einer **langfristigen Vermietung** ohne Leerstandsrisiko bietet sie stabile Mieteinnahmen. Die Wohnung befindet sich in einer **gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1996** und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss sowie einen guten Gesamtzustand.

Die ca. **62,75 m² Wohnfläche** sind gut geschnitten und bieten angenehmen Wohnkomfort. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine zuverlässige Einnahmequelle suchen. Ein **Tiefgaragenstellplatz** ist im Kaufpreis enthalten und steigert die Attraktivität für Mieter zusätzlich.

**Investment-Highlights:** * Langjährig vermietet mit stabilen Einnahmen * Bruttorendite über 5% * Gefragte Lage in Leipzig * Solider Grundriss mit guter Vermietbarkeit * Inklusive Tiefgaragenstellplatz * Hohe Nachfrage durch ruhige, grüne Lage mit Stadtnähe

Die Wohnung liegt im beliebten Leipziger Stadtteil Holzhausen, einer ruhigen und grünen Wohngegend im Südosten der Stadt. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Die Leipziger Innenstadt ist mit dem Auto in ca. 15-20 Minuten erreichbar, öffentliche Verkehrsmittel benötigen etwa 25-35 Minuten. Die Nähe zu Bundesstraßen und Autobahnen (A14, A38) gewährleistet zudem eine gute überregionale Anbindung. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung bieten einen hohen Freizeitwert und machen diesen Standort besonders lebenswert.