Hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Schwandorf

Willkommen in dieser **attraktiven und hochwertig renovierten 3-Zimmer-Eigentumswohnung** im Herzen von Schwandorf, ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Parteien und bietet auf **ca. 102 m² Wohnfläche** ein großzügiges und modernes Wohnkonzept.

**Innenbereich** Das Herzstück der Wohnung ist das **lichtdurchflutete Wohnzimmer** mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Ergänzt wird der Wohnbereich durch ein separates Esszimmer und eine geräumige Küche, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zwei weitere Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Eines dieser Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon. Das Badezimmer und das separate WC wurden 2023 modernisiert und präsentieren sich in zeitgemäßem Design.

**Ausstattung** Die Wohnung wurde **umfassend und hochwertig im Jahr 2023 renoviert**. Zu den Modernisierungen gehören eine erneuerte Elektrik, hochwertige Vinylböden, der Austausch aller Innentüren sowie die Erneuerung von Bad und WC. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Ein Anschluss für einen Holz- oder Pelletofen ist möglich. Ein eigenes Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller bieten zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden, kann aber im angrenzenden Parkhaus angemietet werden.

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Schwandorf, einer Stadt in der Oberpfalz, Bayern. Schwandorf bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung durch die A93 und den Bahnhof mit Verbindungen nach München und Nürnberg. Die Nähe zu Natur und Seenland macht die Lage besonders attraktiv.