Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in München

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **60 m²** befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und grünen Umgebung von München-Hasenbergl.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss und einen sonnigen **Westbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Sie präsentiert sich in einem **renovierten und gepflegten Zustand**. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet Potenzial für eine individuelle Modernisierung. Ein praktischer Einbauschrank im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten der Wohnung:** * Sonnige Ausrichtung mit Westbalkon * Gut durchdachter Grundriss * Laminatböden (Schlaf-, Wohn-, Küchenbereich) erneuert 2006 * Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung (2007) * Neue Zimmertüren (2010) * Kellerabteil inklusive * Gemeinschaftlicher Trockenraum

Die Wohnanlage, bestehend aus 168 Einheiten, ist von einer ansprechenden Grünanlage mit altem Baumbestand umgeben. Die Infrastruktur in Hasenbergl ist gut entwickelt, mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in erreichbarer Nähe. Die Anbindung an das Münchner Stadtzentrum ist ebenfalls gegeben.