Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Mönchengladbach

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage von Mönchengladbach. Mit einer Wohnfläche von **69 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

Die Wohnung besticht durch ihren hellen und gut geschnittenen Wohnbereich, von dem aus Sie einen kleinen Austritt mit **Süd-West-Ausrichtung** erreichen. Das ebenfalls hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Die gesamte Wohnung ist durchgehend gefliest, was für eine pflegeleichte Handhabung sorgt. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Highlights der Wohnung:** * Helle Räume und durchdachter Schnitt * Kleiner Austritt mit Süd-West-Ausrichtung * Tageslichtbad mit Dusche * Personenaufzug vom Keller bis zur Wohnetage * Zentrale und dennoch ruhige Lage

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 30 Wohneinheiten, die von einer Hausverwaltung betreut werden. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zu allen Etagen, einschließlich des Kellers. Die Wohnung ist seit 2013 vermietet und wird zum **31.10.2026 frei**, was sowohl eine Eigennutzung als auch eine Neuvermietung ermöglicht.

Die Lage zwischen Mönchengladbach Zentrum und Eicken bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, kleine Cafés sowie die Innenstadt mit ihrem kulturellen Angebot und dem Bunte Garten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahnen A 44, A 52 und A 61 ist ideal für Pendler, und öffentliche Nahverkehrsmittel sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden.