Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Köln
Am Hochkreuz 9a, Köln, Bundesrepublik Deutschland
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Beschreibung
Diese gut geschnittene **2-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln. Die Wohnung bietet auf ca. **64 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause mit einem direkten Zugang zum Balkon vom Wohnzimmer aus.
Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Diele und ein Tageslichtwannenbad. Die Küche ist als offener Wohnbereich (2+kk) gestaltet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie wurde zuletzt **2012 modernisiert** und präsentiert sich in einem guten Zustand.
* **Balkon** für entspannte Stunden * Separater Kellerraum * Teil einer gepflegten Wohnanlage mit **Gemeinschaftsgarten** * Hausgeld inklusive Hausverwaltung und Instandhaltungsrücklage: **300,00 EUR** * **Gasheizung** (laut Energieausweis) * **Isolierverglaste Fenster**
Die Wohnanlage wurde 1973 erbaut und wird professionell verwaltet und instandgehalten. Die Wohnanlage ist vollständig wärmegedämmt. Ein Kinderspielplatz befindet sich in fußläufiger Nähe. Die Wohnung befindet sich in **Köln-Hochkreuz** und bietet eine gute Infrastruktur.
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Der Preis pro Quadratmeter beträgt 3.078,13 EUR.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Ausstattung
Lage
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
74/100Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
B+Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 13. Mai 2026
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Markt
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