Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Crailsheim

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gut erhaltenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1991** im beliebten Stadtteil Altenmünster von Crailsheim. Mit einer Wohnfläche von ca. **50,6 m²** bietet sie eine attraktive Wohnmöglichkeit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine solide Immobilie schätzen.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine klassische und sehr gefragte Raumaufteilung aus. Wohnzimmer, Schlafzimmer und die Küche sind jeweils als separate Räume konzipiert, was eine klare Trennung der Wohnbereiche ermöglicht. Aktuell wird die Wohnungseingangstüre erneuert und der Heizkörper im Badezimmer durch einen modernen Handtuchheizkörper ersetzt, was den Wohnkomfort erhöht. Ein mittelfristiger Bedarf zur Modernisierung der Toilette und der Küchenzeile besteht, um den Wohnstandard weiter anzuheben.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Separate Räume für Wohnen, Schlafen und Küche * Waschmaschinenanschluss im Badezimmer * Neuer Wohnungseingangstüre und Handtuchheizkörper im Bad * **PKW-Stellplatz** direkt am Haus * **Verbrauchsausweis** vorhanden (Bj. 91, Erdgas H, 149 kWh/(a*m²))

Die Wohnung ist seit dem **01.01.2025 vermietet**, was sie zu einer interessanten Investition macht. Ein separater Kellerraum ist nicht vorhanden. Die Lage in Crailsheim-Altenmünster ist hervorragend: **Einkaufsmöglichkeiten**, Arbeitgeber und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind schnell erreichbar, was die Attraktivität der Wohnung zusätzlich steigert.