Ruhiges Dachgeschoss-Apartment mit Balkon in Bestlage

Entdecken Sie diese helle und charmante 2-Zimmer-Wohnung im **obersten Stockwerk** einer gepflegten Wohnanlage in Landsberg am Lech. Mit einer Wohnfläche von **50 m²** bietet diese Immobilie eine ruhige und dennoch zentrale Wohnlage.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Schnitt. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in das helle Wohnzimmer mit Zugang zum **großzügigen Westbalkon**, der einen freien Blick ins Grüne bietet. Ein separates Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad vervollständigen das Raumangebot. Die Wohnung befindet sich im **2. Stock** und ist bequem über ein helles Treppenhaus erreichbar – ein Aufzug ist nicht vorhanden.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Großer, überdachter Westbalkon * Separates Schlafzimmer * Duschbad * Kellerabteil * Außenstellplatz direkt am Haus * Mitbenutzung des Gartens * **Hausgeld:** 301 Euro pro Monat (inkl. Rücklagenzuführung) * **Wohnanlage:** 27 Wohneinheiten * **Zustand:** Regelmäßig instand gehalten (Fassade, Kellerdecke, Fenster und Teile der Heizung erneuert)

Die Lage im Osten von Landsberg am Lech ist ideal. Sie wohnen **fußläufig** zu Einkaufsmöglichkeiten, der malerischen Altstadt, dem Wildpark und dem Lech. Die Anbindung an die A96 ist ebenfalls hervorragend und nur wenige Autominuten entfernt. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, mit einem Gemeinschaftsgarten und angrenzenden Grünanlagen, die zum Entspannen einladen.