Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Osnabrück-Schinkel

Diese charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss befindet sich im begehrten Stadtteil Schinkel in Osnabrück und bietet auf ca. **67 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung mit **3 Zimmern**. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie bereits vermietet ist und somit **sofortige Mieteinnahmen von 5.400 EUR p.a.** generiert.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre gut geschnittenen Räume und eine angenehme Helligkeit. Sie verfügt über ein Badezimmer und einen separaten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien ermöglicht. Die Immobilie präsentiert sich in einem **sehr gepflegten und gut ausgestatteten Zustand**, was auf eine sorgsame Instandhaltung schließen lässt.

**Ausstattung** * **Ca. 67 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Balkon** * Aktuell vermietet mit einer Kaltmiete von 5.400 EUR p.a. * Attraktive Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen * **Gepflegter Zustand**

**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Schinkel in Osnabrück. Die Umgebung bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Autobahnen ist exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Regionen gewährleistet. Die Kombination aus ruhigem Wohnen und zentraler Lage macht diesen Standort besonders attraktiv.