Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Garage in zentraler Lage Augsburgs

Diese charmante und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre von Augsburg bietet auf ca. **60 m² Wohnfläche** eine angenehme Wohnatmosphäre und eine praktische Aufteilung. Die Wohnung ist **sofort beziehbar** und eignet sich hervorragend für Eigennutzer sowie Kapitalanleger.

**Innenbereich** Die Räume wirken freundlich und einladend, unterstützt durch einen schönen Lichteinfall, der für eine hohe Wohnqualität sorgt. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Ein separates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * **Garage** im Preis inbegriffen * Praktische Raumaufteilung * Heller Lichteinfall * Kellerabteil * Zentralheizung mit Gas * Energieeffizienzklasse C (98,80 kWh/(m²*a))

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer sehr angenehmen und sauberen Wohngegend von Augsburg mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Die **zentrale Lage** ermöglicht einen schnellen und unkomplizierten Zugang zur Augsburger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsstraßen, Gastronomieangeboten und Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Zentrum macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die stadtnah und dennoch ruhig wohnen möchten.