Historisches Gründerzeitjuwel in Leipzig: Luxuswohnung mit Garten

Willkommen in dieser exquisiten 5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Leipzig, gelegen in einem **prachtvollen Gründerzeithaus aus dem Jahr 1897**, das **2014/2015 aufwendig revitalisiert** wurde. Diese Wohnung vereint auf beeindruckende Weise historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort und bietet auf ca. **137,64 m² Wohnfläche** Raum für Familie, Leben und Entfaltung.

**Innenbereich** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besticht durch ihre Großzügigkeit, klare Struktur und eine besondere Atmosphäre. Hohe Decken, edle Materialien wie Echtholzparkett und hochwertige Fliesen sowie liebevoll rekonstruierte Details verleihen jedem Raum Charakter. Der Grundriss ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf: Er umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Elternschlafzimmer, zwei helle Kinder- oder Arbeitszimmer, eine separate Ankleide, zwei moderne Bäder (inkl. Gäste-WC) sowie mehrere praktische Abstellräume. Die solide Massivbauweise sorgt für Ruhe und ein angenehmes Wohnklima.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Stunden an der frischen Luft * **Gartennutzung** – eine seltene Gelegenheit in urbaner Lage, ideal für Erholung oder als Spielbereich * Vollständig eingezäuntes Grundstück für Geborgenheit und Privatsphäre * Moderne Haustechnik (Elektro, Sanitär, Heizung) nach Revitalisierung * Energetische Modernisierung nach KfW-Denkmal-Effizienzhaus-Standard

**Lage** Die Wohnung liegt in Altlindenau, einem lebendigen Stadtteil Leipzigs, nur ca. 2,7 km westlich vom Stadtzentrum. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, Zug) sowie eine ausgezeichnete Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien und Drogeriemärkten. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Restaurants, Cafés, Bars, kulturelle Angebote und Sportzentren runden das attraktive Umfeld ab. Die Autobahnauffahrt ist nur ca. 8,1 km entfernt.