Helle 4-Zimmer-Altbauwohnung in bester Berliner City-Lage

Diese charmante **4-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich im **4. Obergeschoss** eines sanierten Gründerzeitgebäudes aus dem Jahr **1906** und besticht durch ihre **sonnige Südausrichtung**. Auf ca. **125 m²** Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiges Raumangebot, das sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare eignet. Die Wohnung wurde liebevoll gepflegt und bietet Potenzial für individuelle Gestaltungswünsche.

Das Innere der Wohnung besticht durch helle Räume und eine durchdachte Aufteilung. Zwei Wohnzimmer, die durch eine Doppeltür verbunden sind, bieten Zugang zu einer **Balkonterrasse** und schaffen ein repräsentatives Wohnambiente. Zwei Schlafzimmer sorgen für Ruhe und Privatsphäre. Die geräumige Wohnküche ist vielseitig nutzbar und kann bei Bedarf auch als Schlafzimmer dienen. Ein Wannenbad mit Toilette sowie eine zusätzliche Kammer mit Waschbecken und Toilette (ehemals Mädchenkammer) runden das Raumangebot ab.

Die Wohnung verfügt über einen **Aufzug**, der Sie bequem bis in die 4. Etage bringt. Ein geräumiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist als renovierungsbedürftig ausgewiesen, bietet aber durch den **Renovierungsrabatt** eine hervorragende Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Die Lage im Herzen von **Berlin-West** ist unschlagbar. Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Kurfürstendamm und dem KaDeWe mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, die Stadtautobahn ist in 5 Minuten erreichbar und der Flughafen Schönefeld in ca. 30 Minuten.