Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Grünblick in ruhiger Lage

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **75 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten in Winkelhaid.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einen angenehmen Blick ins Grüne. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und gleichzeitig gute Erreichbarkeit legen. Die Wohnung wird **provisionsfrei** für den Käufer verkauft.

**Ausstattung:** * Helle Räume * Balkon * Badezimmer mit Fenster * Durchdachte Raumaufteilung * Ruhige und zentrale Lage

**Lage:** Winkelhaid liegt idyllisch, etwa 18 km südöstlich von Nürnberg und grenzt an den Lorenzer Reichswald. Die gute Infrastruktur ermöglicht kurze Wege: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten und eine Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an die Nürnberger S-Bahn (Linie S2) sorgt für eine schnelle Verbindung zum Nürnberger Hauptbahnhof (ca. 23 Minuten Fahrzeit). Die Autobahn A3 ist ebenfalls schnell erreichbar.

**Sonstiges:** Das Haus verfügt über einen Hausmeister. Die Wohnung ist frei werdend und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Natur. Ein Besichtigungstermin kann kurzfristig nach Kontaktaufnahme vereinbart werden.