Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Kempen

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Sechs-Parteienhauses in Kempen-Tönisberg. Das im Jahr **2001 erbaute** Massivhaus bietet eine solide Bauweise und eine Vollunterkellerung.

Die Wohnung besticht durch ihren ansprechenden Grundriss und helle Räume. Sie verfügt über eine Diele mit Garderobe, zwei Schlafzimmer (Kinder- und Elternschlafzimmer), ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einen großzügigen Wohnraum. Die Küche bietet direkten Zugang zum schönen **Balkon**, der auch vom Wohnraum aus begehbar ist und eine angenehme Sonnenausrichtung genießt. Die Wohnfläche beträgt **75 m²**.

**Ausstattungsmerkmale:** * Heller Wohnraum * Zwei Schlafzimmer * Balkon mit Sonnenausrichtung * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Separater Kellerraum * Nutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche * **Einzelgarage** direkt am Haus * Gepflegtes Sechs-Parteienhaus

Die Wohnung ist **zeitnah verfügbar** und ideal für Paare oder kleine Familien. Das monatliche Hausgeld beträgt **263 €**, wovon ein Teil als Instandhaltungsrücklage angespart wird. Die Immobilie liegt in einer zentralen und dennoch ruhigen Wohnlage von Kempen-Tönisberg, einem Ortsteil mit besonderem Charme und guter Anbindung.