Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Hannover-Linden-Nord

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Hannover-Linden-Nord bietet auf ca. **61 m² Wohnfläche** soliden Wohnkomfort und ist ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar, was sie **barrierearm** macht. Große Fensterflächen sorgen in den Wohn- und Schlafräumen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Loggia, die einen angenehmen Blick in den ruhigen, begrünten Innenhof freigibt.

Die Wohnung verfügt über: * Eine geflieste Küche mit Einbauküche (Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzug) * Ein gefliestes Badezimmer mit Dusche * Einen separaten Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * Teppichboden in Wohn- und Schlafräumen * Anschluss für eine Waschmaschine im Badezimmer * Gegensprechanlage

Das Gebäude wird über Fernwärme beheizt. Das Dach des Hauses wurde kürzlich modernisiert. Die Eigentümergemeinschaft plant derzeit Fassadenarbeiten, deren Kosten aus der Instandhaltungsrücklage gedeckt werden.

Die Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Linden-Nord mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Uferpromenaden an Ihme und Leine sowie die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbahn, Bus) machen diesen Standort besonders attraktiv. Auch die Schnellwege sind schnell erreichbar.