Charmante Dachgeschosswohnung in Mannheim-Feudenheim

Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im beliebten Stadtteil Mannheim-Feudenheim. Mit einer **Wohnfläche von ca. 58 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet diese Immobilie ein behagliches Zuhause.

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine großzügige Wohnküche und ein helles Tageslichtbad. Die Grundfläche beträgt ca. 70 m², wobei die Quadratmeter optimal genutzt werden, um ein angenehmes Wohngefühl zu schaffen.

**Highlights der Immobilie:** * **Ca. 58 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer** * **Helles Tageslichtbad** * **Neue Heizungsanlage (2022)** * **Energetische Fassadensanierung (2023)** * **Ruhige und gepflegte Wohnlage**

Das Wohnhaus aus dem Jahr **ca. 1959** wurde laufend modernisiert. Die neue Heizungsanlage stammt aus dem Jahr 2022, gefolgt von einer energetischen Fassadensanierung im Jahr 2023. Dies unterstreicht den guten Zustand und die fortlaufende Pflege des Gebäudes.

Die Wohnung befindet sich in einer äußerst gepflegten und ruhigen Wohnlage im begehrten Stadtteil Mannheim-Feudenheim. Die Umgebung ist geprägt von ansprechenden Einfamilienhäusern und viel Grün, was zu einem harmonischen und familienfreundlichen Umfeld beiträgt. Feudenheim zählt zu den beliebtesten Wohnadressen Mannheims und bietet eine hervorragende Kombination aus urbaner Nähe und hoher Lebensqualität.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Schulen und Sportvereinen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse erreichen Sie schnell die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar. Eine Lage, die Ruhe, Wohnkomfort und optimale Erreichbarkeit ideal verbindet.