Zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Augsburg

Diese charmante und gut vermietete **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer **zentralen Lage** in Augsburg-Lechhausen. Die gepflegte Immobilie mit einer Wohnfläche von **49 m²** besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und einen einladenden, nach Süden und Westen ausgerichteten **überdachten Balkon**. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die das Angebot abrundet. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage schätzen.

**Ausstattungshighlights:** * Überdachter Balkon mit Süd-West-Ausrichtung * Moderne Einbauküche * Aufzug * Kellerraum * Zentrale Lage in Augsburg-Lechhausen

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine attraktive Wohnqualität. Die gute Vermietbarkeit macht sie auch zu einer interessanten Kapitalanlage.

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer begehrten Nachbarschaft von Augsburg-Lechhausen. Die **ausgezeichnete Infrastruktur** mit fußläufig erreichbaren Bus- und Tramlinien sorgt für eine gute Anbindung an das Stadtzentrum. Ärzte, Restaurants, Bäckereien, Cafés und Supermärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Modegeschäfte, Bars und Fitnessstudios runden das vielfältige Angebot ab.