Stilvolle 195 m² Familienoase mit Garten in München Bogenhausen

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **exklusiven 195 m² Wohnung** in einer der begehrtesten Lagen Münchens, Bogenhausen.

**Überblick** Diese repräsentative Immobilie, Teil einer 2009 erbauten Anlage, bietet auf zwei Wohnetagen ein durchdachtes, familiengerechtes Raumkonzept und ein Höchstmaß an Komfort und Privatsphäre. Die Kombination aus ruhiger, grüner Umgebung und Stadtnähe macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

**Interieur** Die ca. 195 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche im Erdgeschoss. Das Obergeschoss beherbergt einen Masterbereich mit Ensuite-Bad sowie zwei weitere Schlafzimmer und ein separates Bad. Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere wohnliche Räume, ein Gäste-Bad und ein Abstellraum. **Hochwertige Eichendielenparkettböden mit Fußbodenheizung**, große Glasfronten, ein **holzbefeuerter Kamin** und ein **Smarthome-System** unterstreichen den exklusiven Charakter.

**Ausstattung** * **Moderne Einbauküche** * **Natursteinbäder** * Sonnige Terrasse mit Garten (Südost-Ausrichtung, ca. 132 m²) * Großzügiger Balkon * Wellnessbereich mit Sauna und Gym zur gemeinschaftlichen Nutzung * Zwei Tiefgaragenstellplätze * Nutzfläche: ca. 248 m²

**Lage** Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Bogenhausen (Denning), bekannt für seine ruhige, grüne Atmosphäre und exzellente Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, U-Bahn, Bus) ist ideal. Zahlreiche Grünanlagen, Parks und Freizeitmöglichkeiten wie der Tennispark Rothof bieten hohe Lebensqualität.