Gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und TG in Münster-Roxel

Diese attraktive Eigentumswohnung in Münster-Roxel bietet auf ca. **64 m² Wohnfläche** und 2 Zimmern einen durchdachten Grundriss.

Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch helle Räume sowie einen **Balkon** mit angenehmer Ausrichtung. Sie ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage, kann aber perspektivisch auch selbst genutzt werden.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 64,34 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Heller Wohnbereich mit Essbereich * Separates Schlafzimmer * Balkon * Praktischer Abstellraum * Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz** inklusive * Massive Bauweise * **Fernwärme** als Heizungsart

**Lage:** Der Stadtteil Münster-Roxel bietet eine **hervorragende Anbindung** an die Münsteraner Innenstadt und die Universität. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die Universitätskliniken sind bequem erreichbar. Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage macht diese Immobilie besonders attraktiv.