Dachgeschosswohnung mit Weitblick in Weiden – Ihr Renovierungsprojekt!

Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** in Weiden Ost, gelegen im **6. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1972**, bietet auf ca. **69 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Potenzial für Eigennutzer und Investoren. Dank des Aufzugs ist die Wohnung bequem erreichbar und verspricht einen Ausblick, der weit über die Stadt bis nach Parkstein reicht.

**Innenbereich und Potenzial** Die Wohnung besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept mit einer klaren Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit seinen großen Fensterflächen und Zugang zum Balkon lädt zum Verweilen ein. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und bietet im Rahmen einer Modernisierung die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Der Privatbereich umfasst ein Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein innenliegendes Badezimmer, das mit einer Wanne und einer modernen, großen Dusche ausgestattet ist. Ein praktischer Stellplatz für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Bad. Die pflegeleichten Parkettböden unterstreichen den wohnlichen Charakter, während die Fenster aus dem Jahr **1998** für gute Lichtverhältnisse sorgen.

**Ausstattung und Zustand** - Balkon für entspannte Stunden im Freien - Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum - Neue Gaszentralheizung im Haus aus dem Jahr **2025** - Fenster aus dem Jahr 1998 - Die Wohnung ist **renovierungsbedürftig** und bietet somit die perfekte Grundlage für Ihre persönlichen Gestaltungswünsche.

**Lage und Infrastruktur** Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend in Weiden Ost und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten wie Netto, NORMA und ein E Center sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch nahegelegene Bushaltestellen und den nur wenige Minuten entfernten Omnibusbahnhof sowie den Bahnhof Weiden optimal. Auch die Autobahn A93 ist gut erreichbar. Für Erholung sorgen der Max Reger Park und weitere Grünflächen in unmittelbarer Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen und das Klinikum Weiden ebenfalls sehr gut.

Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine Immobilie mit Weitblick und Entwicklungspotenzial suchen und diese nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung ist nach Vereinbarung frei.