Exklusive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Loggia in Lippstadt

Diese exquisite **4-Zimmer-Dachgeschosswohnung** im Ostflügel von Lippstadt-Lipperode bietet auf ca. **128,6 m²** Wohnfläche ein großzügiges Raumkonzept.

**Innenbereich** Der offene Koch-, Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und gewährt direkten Zugang zu einer charmanten Loggia mit **südwestlicher Ausrichtung**. Ein geräumiges Schlafzimmer, ein gemütliches Gästezimmer und ein vielseitig nutzbares Büro bieten ausreichend Platz. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC. Praktische Abstellräume und ein Garderobenbereich im Flur sorgen für Ordnung.

**Ausstattung** * Moderne, ebenerdige Dusche * Loggia mit südwestlicher Ausrichtung * Vielseitig nutzbare Räume (Büro) * Möglichkeit zur individuellen Küchengestaltung (geschlossene Küche möglich) * **Ca. 128,6 m²** Wohnfläche * **4 Zimmer**

**Lage** Die Wohnung befindet sich im attraktiven und beliebten Stadtteil Lipperode von Lippstadt. Die Lage besticht durch Naturnähe mit Spazierwegen und dem Alberssee in unmittelbarer Nähe. Eine **exzellente Anbindung** an die Umgebung ist gegeben, mit Fahrradwegen, die zur Erkundung einladen. Der Stadtkern von Lippstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés ist **bequem mit dem Fahrrad erreichbar**. Lipperode selbst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Lebensmittelgeschäften, Kindergärten und Schulen.

**Finanzielle Details** Kaufpreis: **486.000 EUR** Service Charges: Nicht explizit genannt, aber bei Kaufimmobilien üblich (ggf. Hausgeld)