Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Kassel

Willkommen in dieser exklusiven Eigentumswohnung im **beliebten Stadtteil Kassel-Bad Wilhelmshöhe**, die im Jahr **1997 erbaut** wurde und modernen Wohnkomfort auf ca. **143,4 m² Wohnfläche** bietet. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur sieben Wohneinheiten und ist bequem über einen **Aufzug** erreichbar, was einen **barrierefreien Zugang** garantiert.

**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Der zentrale Flur führt Sie in alle Zimmer. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich, der nahtlos in eine großzügige Terrasse mit Nord-Ost-Ausrichtung übergeht. Genießen Sie hier entspannte Abende im Freien. Ein besonderes Highlight ist der **exklusiv nutzbare, eingewachsene Garten**, der Ihnen eine private Oase der Ruhe bietet. Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2017 ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und grenzt direkt an den Essbereich. Ein praktischer Abstellraum und Einbauschränke im Flur sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können und beide Zugang zu einer zweiten Terrasse bieten. Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Wellness-Dusche ausgestattet, ergänzt durch ein separates Gäste-WC.

**Moderne Technik und Komfort** Für wohlige Wärme sorgt eine Gaszentralheizung mit **Fußbodenheizung und Einzelraumregelung**. Bodentiefe Kunststofffenster mit elektrischen Außenjalousien bieten optimalen Sonnenschutz und Schallschutz. Die Wohnung ist **vollständig unterkellert** und verfügt über einen eigenen Waschmaschinenanschluss im Keller.

**Besondere Merkmale** * **Ca. 143,4 m² Wohnfläche** * **Baujahr 1997**, gepflegter Zustand * **Exklusiver Gartenanteil** und zwei Terrassen * **Barrierefreier Zugang** durch Aufzug * **Tiefgaragenstellplatz** und zwei Kellerräume * Moderne Einbauküche (2017) * Fußbodenheizung

**Attraktive Lage in Kassel-Bad Wilhelmshöhe** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstraße im grünen Stadtteil Brasselsberg, der unmittelbar an das beliebte Heilbad Bad Wilhelmshöhe grenzt. Die Nähe zum Habichtswald und dem Naturschutzgebiet „Dönche“ lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Straßenbahn und Bus) sowie die Autobahn A44 ist hervorragend, und der Bahnhof Wilhelmshöhe mit ICE-Anbindung ist nur wenige Kilometer entfernt.