Repräsentative 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hamburg-Eilbek

Willkommen in dieser charmanten und repräsentativen Eigentumswohnung im beliebten Hamburger Stadtteil Eilbek. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1957** und bietet auf ca. **95 m²** Wohnfläche einen interessanten Grundriss.

Die Wohnung besticht durch ihre Helligkeit und Freundlichkeit. Sie ist **vollständig möbliert** und verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die sofort zum Wohlfühlen einlädt. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für gemeinsame Stunden. Eine separate Küche ist komplett mit modernen Elektrogeräten ausgestattet. Insgesamt stehen Ihnen vier Zimmer zur Verfügung, darunter ein Schlafzimmer mit Boxspringbett, ein weiteres Schlafzimmer und ein separates Büro im ausgebauten Dachboden.

**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Großer **Süd-Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Moderne Einbauküche mit vollständiger Gerätesammlung * Hochwertige Designer-Möbel und Bilder im gesamten Wohnbereich * Kunststofffenster mit 2-fach-Iso-Verglasung (2011) * Öl-Zentralheizung (2007) mit eigener Gas-Therme für Warmwasser (2019) * Separater Abstellraum im Keller * Zwei Trockenräume im Dachboden und Keller

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Hamburg-Eilbek, nahe der Wandse und dem Eilbek-Kanal. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit U-Bahn- und Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist nur wenige Minuten entfernt. Die nahegelegene Eilenau und die Außenalster laden zu Freizeitaktivitäten wie Spaziergängen, Radfahren und Joggen ein.