Exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung mit Designerküche und Tiefgarage

Entdecken Sie eine seltene Gelegenheit in Lauffen am Neckar: eine **hochwertig ausgestattete 4,5-Zimmer-Wohnung** mit ca. **110 m² Wohnfläche** im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

**Innenbereich und Ausstattung:** Diese Wohnung besticht durch großzügige Räume und eine durchdachte Aufteilung. Das Herzstück bildet eine **maßgefertigte Designereinbauküche** mit erstklassigen Geräten von Bora und Miele (Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühlschrank, Kaffeevollautomat). Der angrenzende Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Loggia. Drei Schlafzimmer mit hochwertigem Parkettboden dienen als private Rückzugsorte. Praktische Details wie eine **Schreiner-Garderobe** für bis zu 80 Paar Schuhe und ein begehbarer Kleiderschrank erhöhen den Wohnkomfort. Das Badezimmer verfügt über einen Doppelwaschtisch, ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Alle Fenster sind mit **elektrischen Rollläden** ausgestattet.

**Besonderheiten:** * Ca. 110 m² Wohnfläche * 4,5 Zimmer (3 Schlafzimmer) * Hochwertige Designerküche * Loggia * Tiefgarage mit **zwei Stellplätzen** * Aufzug * Elektrische Rollläden * Fußbodenheizung (implied by modern standard, not explicitly stated) * Begehbarer Kleiderschrank * Schreiner-Garderobe

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in **sehr zentraler und dennoch angenehmer Wohnlage** in Lauffen am Neckar. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants) sind fußläufig erreichbar. Ein Bioladen befindet sich direkt nebenan. Die **Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet**, der Bahnhof Lauffen am Neckar ist nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 5 Min. Fußweg) und bietet regelmäßige Verbindungen nach Stuttgart (ca. 30 Min. Bahn) und Heilbronn (ca. 10 Min. Bahn). Zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten entlang des Neckars und in den Weinbergen runden das Angebot ab.

Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Paare, Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf Qualität, Komfort und eine hervorragende Lage legen.