Charmante Erdgeschosswohnung mit Terrasse und TG in Fürth

Willkommen in dieser stilvollen **3,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung** in einem gepflegten 6-Parteienhaus in Fürth. Auf ca. **95 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein besonderes Wohngefühl mit direktem Zugang ins Grüne und einer überdachten Sonnenterrasse, die bei jedem Wetter nutzbar ist. Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen mit einem hohen Maß an Lebensqualität und ist ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Helligkeit. Das **helle Tageslichtbad** verfügt über ein Fenster und eine zusätzliche Toilette, ein separates Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Dank des **Aufzugs im Haus** gelangen Sie bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Highlights auf einen Blick:** * Erdgeschosswohnung mit nahezu barrierearmem Zugang * Überdachte Terrasse mit direktem Gartenzugang * Helles Tageslichtbad und separates Gäste-WC * Aufzug vorhanden * Inklusive Tiefgaragenstellplatz * Eigenes Kellerabteil * Ruhiges Mehrfamilienhaus mit nur 6 Wohneinheiten * Großer gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Die Lage in Fürth (Vacher Straße) bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, und Sie erreichen schnell Erlangen, Nürnberg sowie die Fürther Innenstadt. Zahlreiche Grünflächen in der Umgebung sorgen für einen hohen Freizeitwert und verbinden urbanes Leben ideal mit naturnaher Erholung.

Diese seltene Gelegenheit bietet eine Erdgeschosswohnung mit Gartenflair, einem durchdachten Grundriss und Tiefgaragenstellplatz in einer ruhigen Hausgemeinschaft. Ein echtes Zuhause für alle, die Komfort und ein Gefühl von